17 Quai Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai Sébastien Vauban, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 48 mètres
- - Perpignan à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 365 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 552 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 319 mètres
Ventes au 17 Quai Sébastien Vauban
Les 5 ventes au 17 Quai Sébastien Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai Sébastien Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai Sébastien Vauban, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai Sébastien Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai Sébastien Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai Sébastien Vauban dans son marché local
Prix du 17 Quai Sébastien Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Sébastien Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 17 Quai Sébastien Vauban se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai Sébastien Vauban par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai Sébastien Vauban se situe 55.29 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 2.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai Sébastien Vauban à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Quai Sébastien Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
