29 Quai Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Quai Sébastien Vauban, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 46 locaux - 111 parkings - 2635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 89 mètres
- - Perpignan à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 525 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 451 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 441 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 451 mètres
Ventes au 29 Quai Sébastien Vauban
Les 27 ventes au 29 Quai Sébastien Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai Sébastien Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai Sébastien Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai Sébastien Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai Sébastien Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai Sébastien Vauban dans son marché local
Prix du 29 Quai Sébastien Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Sébastien Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 29 Quai Sébastien Vauban se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai Sébastien Vauban par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai Sébastien Vauban se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai Sébastien Vauban à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 29 Quai Sébastien Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
