49 Quai Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Quai Sébastien Vauban, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai Sébastien Vauban, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 98 mètres
- - Perpignan à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 644 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 343 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 533 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Quai Sébastien Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 49 Quai Sébastien Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Quai Sébastien Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Quai Sébastien Vauban, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai Sébastien Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai Sébastien Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai Sébastien Vauban dans son marché local
Prix du 49 Quai Sébastien Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Sébastien Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 49 Quai Sébastien Vauban se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai Sébastien Vauban par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai Sébastien Vauban se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai Sébastien Vauban à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 49 Quai Sébastien Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
