7 Rue Adrien Hamon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Adrien Hamon, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°5 et du 6.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Adrien Hamon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 237 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 237 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Adrien Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Adrien Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Adrien Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Adrien Hamon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Adrien Hamon dans son marché local
Prix du 7 Rue Adrien Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 7 Rue Adrien Hamon se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Adrien Hamon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Adrien Hamon se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Adrien Hamon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Adrien Hamon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
