13 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 207 mètres
- - Perpignan à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 587 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 248 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alain Lesage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 13 Rue Alain Lesage se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain Lesage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain Lesage se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain Lesage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain Lesage est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
