21 Rue Alain Prost, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alain Prost, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°19 et du 1.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alain Prost, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 866 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0452 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0453 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Joseph à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Claude Simon à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 466 mètres
Ventes au 21 Rue Alain Prost
Les 3 ventes au 21 Rue Alain Prost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alain Prost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alain Prost, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain Prost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain Prost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alain Prost dans son marché local
Prix du 21 Rue Alain Prost par rapport à la voie
Sur Rue Alain Prost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 21 Rue Alain Prost se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alain Prost par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alain Prost se situe 50.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 0.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alain Prost à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alain Prost est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
