26 Rue Albert Calmette, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°28 et du 2.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Calmette, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 537 mètres
- - Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 537 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Calmette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 26 Rue Albert Calmette se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Calmette par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Calmette se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Calmette à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Calmette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
