12 Rue Albert Saisset, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Saisset, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Saisset, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 182 mètres
- - Perpignan à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 801 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 328 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Saisset
Les 2 ventes au 12 Rue Albert Saisset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Saisset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Saisset dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Saisset par rapport à la voie
Sur Rue Albert Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 12 Rue Albert Saisset se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Saisset par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Saisset se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Saisset à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Saisset est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 12 Rue Albert Saisset à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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