28 Rue Alexandre Ansaldi, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Ansaldi, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°30 et du 6.74 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Ansaldi, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 646 mètres
- - Collège Albert Camus à 607 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 646 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 377 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Ansaldi
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Ansaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Ansaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Ansaldi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Ansaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Ansaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Ansaldi dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Ansaldi par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ansaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 28 Rue Alexandre Ansaldi se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Ansaldi par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Ansaldi se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Ansaldi est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
