7 Rue Alexandre Fleming, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Fleming, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 1 local - 49 parkings - 880 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 194 mètres
- - Perpignan à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 796 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 256 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre Fleming
Les 2 ventes au 7 Rue Alexandre Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Fleming, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 7 Rue Alexandre Fleming se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Fleming se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Fleming à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Fleming est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 7 Rue Alexandre Fleming à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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