7 Rue Alexandre Fleming, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Fleming, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 1 local - 49 parkings - 880 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 194 mètres
- - Perpignan à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 796 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 256 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre Fleming
Une vente a été recensée au 7 Rue Alexandre Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Fleming, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 7 Rue Alexandre Fleming se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Fleming se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Fleming à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Fleming est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
