28 Rue Alexandre-Joseph Oliva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°30 mais inférieur de 15.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Nobel à 90 mètres
- - Perpignan à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 251 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Ventes au 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva
Les 4 ventes au 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre-Joseph Oliva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre-Joseph Oliva est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
