4 Rue Alexandre Ribot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Ribot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 305 mètres
- - Collège Albert Camus à 267 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 305 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Ribot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 4 Rue Alexandre Ribot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Ribot se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Ribot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Ribot est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
