8 bis Rue Alfred de Musset, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alfred de Musset, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1161 mètres
- - Collège Jean Moulin à 415 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 479 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 673 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Alfred de Musset, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 8 bis Rue Alfred de Musset se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alfred de Musset par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alfred de Musset se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alfred de Musset à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alfred de Musset est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
