12 Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Simon, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°10 et du 8.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 79 mètres
- - Perpignan à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1377 mètres
- - Collège Jean Moulin à 812 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 269 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 424 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alphonse Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alphonse Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Simon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Rue Alphonse Simon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Simon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Simon se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse Simon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
