1 bis Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alphonse Simon, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°8.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 112 mètres
- - Perpignan à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1363 mètres
- - Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 299 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 433 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 576 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alphonse Simon
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Alphonse Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alphonse Simon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alphonse Simon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alphonse Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 1 bis Rue Alphonse Simon se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alphonse Simon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alphonse Simon se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alphonse Simon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alphonse Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 1 bis Rue Alphonse Simon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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