3 bis Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Alphonse Simon, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 1 local - 44 parkings - 1453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 124 mètres
- - Perpignan à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1352 mètres
- - Collège Jean Moulin à 840 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 313 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 428 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Alphonse Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Alphonse Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Alphonse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Alphonse Simon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alphonse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alphonse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Alphonse Simon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Alphonse Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 3 bis Rue Alphonse Simon se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Alphonse Simon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Alphonse Simon se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Alphonse Simon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Alphonse Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
