9 Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Simon, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Simon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 733 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 115 mètres
- - Perpignan à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1348 mètres
- - Collège Jean Moulin à 843 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 306 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 416 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 561 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse Simon
Les 4 ventes au 9 Rue Alphonse Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Simon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 9 Rue Alphonse Simon se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Simon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Simon se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Simon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 9 Rue Alphonse Simon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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