3 Rue Alsace-Lorraine, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alsace-Lorraine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 62 mètres
- - Perpignan à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 509 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 453 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 361 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alsace-Lorraine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 3 Rue Alsace-Lorraine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alsace-Lorraine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alsace-Lorraine se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alsace-Lorraine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alsace-Lorraine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 3 Rue Alsace-Lorraine à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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