22 Rue Ambroise Croizat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ambroise Croizat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 580 mètres
- - Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 967 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 345 mètres
Ventes au 22 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 22 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ambroise Croizat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 22 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 22 Rue Ambroise Croizat se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ambroise Croizat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ambroise Croizat se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ambroise Croizat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ambroise Croizat est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
