4 Rue Ambroise Croizat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Croizat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 94 mètres
- - Perpignan à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 642 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 754 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 877 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 444 mètres
Ventes au 4 Rue Ambroise Croizat
Les 4 ventes au 4 Rue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ambroise Croizat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 4 Rue Ambroise Croizat se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Croizat se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Croizat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Croizat est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
