4 bis Rue Amiral Barrera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Amiral Barrera, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Amiral Barrera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1333 mètres
- - Collège Jean Moulin à 343 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 310 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 477 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 429 mètres
Ventes au 4 bis Rue Amiral Barrera
Les 3 ventes au 4 bis Rue Amiral Barrera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Barrera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Amiral Barrera, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Barrera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Barrera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Amiral Barrera dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Amiral Barrera par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Barrera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 4 bis Rue Amiral Barrera se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Amiral Barrera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Amiral Barrera se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Amiral Barrera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Amiral Barrera est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
