1 Rue Amiral Ribeil, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amiral Ribeil, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amiral Ribeil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1339 mètres
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 257 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 560 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 416 mètres
Ventes au 1 Rue Amiral Ribeil
Les 2 ventes au 1 Rue Amiral Ribeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amiral Ribeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amiral Ribeil, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amiral Ribeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amiral Ribeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amiral Ribeil dans son marché local
Prix du 1 Rue Amiral Ribeil par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Ribeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 1 Rue Amiral Ribeil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amiral Ribeil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amiral Ribeil se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amiral Ribeil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amiral Ribeil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 1 Rue Amiral Ribeil à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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