12 Rue André Ampère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Ampère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1112 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1112 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 623 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 186 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Ampère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 12 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 12 Rue André Ampère se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Ampère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Ampère se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Ampère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Ampère est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
