3 Rue André de Chénier, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André de Chénier, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue André de Chénier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 193 mètres
- - Perpignan à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 826 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 826 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 803 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André de Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André de Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André de Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André de Chénier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André de Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André de Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André de Chénier dans son marché local
Prix du 3 Rue André de Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André de Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 Rue André de Chénier se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André de Chénier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André de Chénier se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -40.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 3 Rue André de Chénier à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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