10 Rue André Fons-Godail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Fons-Godail, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Fons-Godail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 567 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 710 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Fons-Godail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Fons-Godail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Fons-Godail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Fons-Godail, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Fons-Godail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Fons-Godail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Fons-Godail dans son marché local
Prix du 10 Rue André Fons-Godail par rapport à la voie
Sur Rue André Fons-Godail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 10 Rue André Fons-Godail se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Fons-Godail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Fons-Godail se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Fons-Godail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Fons-Godail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
