2 bis Rue Angel Guimera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Angel Guimera, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Angel Guimera, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 116 mètres
- - Perpignan à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 837 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 564 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 900 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Angel Guimera
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Angel Guimera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Angel Guimera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Angel Guimera, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Angel Guimera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Angel Guimera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Angel Guimera dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Angel Guimera par rapport à la voie
Sur Rue Angel Guimera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 bis Rue Angel Guimera se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Angel Guimera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Angel Guimera se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Angel Guimera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Angel Guimera est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
