34 Rue Armand Izarn, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Armand Izarn, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Armand Izarn, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 600 mètres
- - Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 993 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Armand Izarn
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Armand Izarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Armand Izarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Armand Izarn, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Armand Izarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Armand Izarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Armand Izarn dans son marché local
Prix du 34 Rue Armand Izarn par rapport à la voie
Sur Rue Armand Izarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 34 Rue Armand Izarn se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Armand Izarn par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Armand Izarn se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Armand Izarn à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Armand Izarn est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
