9 bis Rue Auguste Comte, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°22.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Auguste Comte, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1120 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1120 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 664 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 244 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Auguste Comte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 9 bis Rue Auguste Comte se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Auguste Comte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Auguste Comte se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Auguste Comte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Auguste Comte est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 9 bis Rue Auguste Comte à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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