9 Rue Auguste Nélaton, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Nélaton, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Nélaton, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Agile (Ecole secondaire privée) à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Auguste Nélaton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Auguste Nélaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Nélaton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Nélaton dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 9 Rue Auguste Nélaton se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Nélaton par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Nélaton se situe 65.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Nélaton à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Nélaton est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
