8 Rue Auguste Rodin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°6 et du 14.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Rodin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 237 mètres
- - Perpignan à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 628 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 336 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 586 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Rodin
Les 10 ventes au 8 Rue Auguste Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Rodin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 8 Rue Auguste Rodin se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Rodin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Rodin se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Rodin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Rodin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
