22 Rue Augustin Fresnel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Augustin Fresnel, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Augustin Fresnel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 25 parkings - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pe Gare Lio 1 à 204 mètres
- - Perpignan à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 952 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 565 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 359 mètres
Ventes au 22 Rue Augustin Fresnel
Les 3 ventes au 22 Rue Augustin Fresnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Augustin Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Augustin Fresnel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Augustin Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Augustin Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Augustin Fresnel dans son marché local
Prix du 22 Rue Augustin Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 22 Rue Augustin Fresnel se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Augustin Fresnel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Augustin Fresnel se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Augustin Fresnel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Augustin Fresnel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
