16 Rue Barande, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Barande, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Barande, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 726 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 904 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Barande
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Barande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Barande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Barande, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Barande dans son marché local
Prix du 16 Rue Barande par rapport à la voie
Sur Rue Barande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 16 Rue Barande se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Barande par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Barande se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Barande à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Barande est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 16 Rue Barande à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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