12 Rue Beauséjour, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 423 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beauséjour, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 490 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 857 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 288 mètres
Ventes au 12 Rue Beauséjour
Une vente a été recensée au 12 Rue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beauséjour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 12 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 12 Rue Beauséjour se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beauséjour par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beauséjour se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beauséjour à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beauséjour est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 12 Rue Beauséjour à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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