21 Rue Beausoleil, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beausoleil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 368 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 801 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beausoleil, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 21 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 21 Rue Beausoleil se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beausoleil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beausoleil se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beausoleil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beausoleil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 21 Rue Beausoleil à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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