1 bis Rue Benjamin Franklin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 18.87 % à celui du n°1 et du 9.51 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Benjamin Franklin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 126 logements - 31 locaux - 181 parkings - 3503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 80 mètres
- - Perpignan à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 269 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Ventes au 1 bis Rue Benjamin Franklin
Les 4 ventes au 1 bis Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Benjamin Franklin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 1 bis Rue Benjamin Franklin se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Benjamin Franklin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Benjamin Franklin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Benjamin Franklin est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
