8 Rue Benjamin Franklin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Benjamin Franklin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 77 parkings - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 123 mètres
- - Perpignan à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 435 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 287 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 384 mètres
Ventes au 8 Rue Benjamin Franklin
Les 6 ventes au 8 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benjamin Franklin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Rue Benjamin Franklin se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Benjamin Franklin se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Benjamin Franklin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Benjamin Franklin est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 8 Rue Benjamin Franklin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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