9 bis Rue Camille Desmoulins, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Camille Desmoulins, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 93 mètres
- - Perpignan à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 646 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 452 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Camille Desmoulins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 9 bis Rue Camille Desmoulins se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Camille Desmoulins par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Camille Desmoulins se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Camille Desmoulins à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Camille Desmoulins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
