46 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°48 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 175 mètres
- - Perpignan à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 798 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 798 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 309 mètres
Ventes au 46 Rue Camille Saint-Saens
Les 2 ventes au 46 Rue Camille Saint-Saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Camille Saint-Saens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 46 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 46 Rue Camille Saint-Saens se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Camille Saint-Saens se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Camille Saint-Saens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Camille Saint-Saens est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
