7 bis Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 142 mètres
- - Perpignan à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1015 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 823 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Camille Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Camille Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Camille Saint-Saens, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 7 bis Rue Camille Saint-Saens se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Camille Saint-Saens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Camille Saint-Saens se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Camille Saint-Saens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Camille Saint-Saens est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
