3 Rue Charles Baudelaire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Baudelaire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 160 mètres
- - Perpignan à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 816 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 816 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 832 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 214 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Baudelaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Rue Charles Baudelaire se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Baudelaire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Baudelaire se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Baudelaire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Baudelaire est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
