45 Rue Charles Bozon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Bozon, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Bozon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 73 mètres
- - Perpignan à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1228 mètres
- - Collège La Garrigole à 297 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 931 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles Bozon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles Bozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Bozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Bozon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Bozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Bozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Bozon dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Bozon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bozon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 45 Rue Charles Bozon se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Bozon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Bozon se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Bozon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Bozon est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
