3 Rue Charles Cros, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Cros, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 652 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 454 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Cros, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 3 Rue Charles Cros se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Cros par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Cros se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Cros à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Cros est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
