7 Rue Charles de Montesquieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles de Montesquieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 308 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 978 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 318 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 636 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 104 mètres
Ventes au 7 Rue Charles de Montesquieu
Les 8 ventes au 7 Rue Charles de Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles de Montesquieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 7 Rue Charles de Montesquieu se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles de Montesquieu se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles de Montesquieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles de Montesquieu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
