10 Rue Charles Gounod, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Gounod, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 215 mètres
- - Perpignan à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 193 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Gounod, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 10 Rue Charles Gounod se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Gounod par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Gounod se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Gounod à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Gounod est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
