2 Rue Cité-Bartissol, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cité-Bartissol, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cité-Bartissol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 1 parking - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1470 mètres
- - Collège Jean Moulin à 495 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 146 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 608 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 532 mètres
Ventes au 2 Rue Cité-Bartissol
Une vente a été recensée au 2 Rue Cité-Bartissol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cité-Bartissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cité-Bartissol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité-Bartissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité-Bartissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cité-Bartissol dans son marché local
Prix du 2 Rue Cité-Bartissol par rapport à la voie
Sur Rue Cité-Bartissol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue Cité-Bartissol se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cité-Bartissol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cité-Bartissol se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cité-Bartissol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cité-Bartissol est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
