4 Rue Cité-Bartissol, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cité-Bartissol, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cité-Bartissol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 1 parking - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1496 mètres
- - Collège Jean Moulin à 523 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 121 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 629 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 554 mètres
Ventes au 4 Rue Cité-Bartissol
Les 3 ventes au 4 Rue Cité-Bartissol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cité-Bartissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cité-Bartissol, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cité-Bartissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cité-Bartissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cité-Bartissol dans son marché local
Prix du 4 Rue Cité-Bartissol par rapport à la voie
Sur Rue Cité-Bartissol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 4 Rue Cité-Bartissol se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cité-Bartissol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cité-Bartissol se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cité-Bartissol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cité-Bartissol est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
