12 Rue Claude Bernard, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 23.33 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Bernard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 761 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 394 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 457 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 457 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Bernard
Les 9 ventes au 12 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Bernard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 12 Rue Claude Bernard se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Bernard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Bernard se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Bernard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Bernard est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 12 Rue Claude Bernard à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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