2 Rue Claude Berri, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Berri, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Berri, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 47 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Pierre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Berri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Berri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Berri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Berri dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Berri par rapport à la voie
Sur Rue Claude Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 Rue Claude Berri se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Berri par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Berri se situe 73.05 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Berri à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Berri est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
