3 Rue Claude Clodion, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Clodion, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Clodion, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 28 mètres
- - Perpignan à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 598 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Clodion
Les 2 ventes au 3 Rue Claude Clodion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Clodion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Clodion, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Clodion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Clodion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Clodion dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Clodion par rapport à la voie
Sur Rue Claude Clodion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 3 Rue Claude Clodion se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Clodion par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Clodion se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Clodion à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Clodion est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 3 Rue Claude Clodion à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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