4 Rue Claude de Saint-Simon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude de Saint-Simon, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude de Saint-Simon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 185 mètres
- - Perpignan à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 621 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 297 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 621 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude de Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude de Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude de Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude de Saint-Simon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude de Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude de Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude de Saint-Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude de Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Claude de Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Rue Claude de Saint-Simon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude de Saint-Simon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude de Saint-Simon se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude de Saint-Simon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude de Saint-Simon est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 4 Rue Claude de Saint-Simon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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